文昌街道公园社区：实行 “三步走” 改好管好老旧小区

图为老旧小区改造施工现场。

老旧小区改造是关乎千家万户的民生工程。文昌街道公园社区坚持党建引领，以群众需求为导向，实行“三步走”，着力解决老旧小区设施老化、环境杂乱等难题，让老旧小区焕发新容颜、宜居提品质。

前置协商，问需于民定方案。建于2006年的文华苑小区，共有3栋108户，常住人口378人。老旧小区改造前期，社区党总支与业委会通过居民议事会、线上咨询、入户走访等方式，广泛听取居民意见，特别关注老年人、残疾人等群体的需求。针对居民反映强烈的电线凌乱、杂物堆积、下水道堵塞等问题，相关单位与社区实地调研、协商共议，制定“以民为主、满足需求”的改造方案，确保改造工作得民心、合民意。

多元共治，三级监管严控质效。为确保老旧小区改造工程质量，社区党总支牵头建立“街道统筹、社区监督、居民参与”联动机制，优先解决居民最关心的“急难愁盼”问题，对小区主次干道进行全面硬化翻新，铺设路面2200平方米，更换老化给排水管道480余米，升级公共照明系统，安装太阳能路灯13盏，增设充电桩3处，有效缓解了居民停车、充电难题。在施工过程中，邀请居民实地查看施工材料、施工工艺，让居民参与到工程质量监督中来，保障了改造工程质量。

图为完成改造后的老旧小区环境焕然一新。

全程参与，建章立制促长效。老旧小区不仅要“改得好”，更要“管得好”。文华苑小区通过“居民全程参与自治”，破解无物业小区“管不好、易反弹”难题，推动居民从“改造受益者”转变为“管理参与者”，通过制定《小区管理公约》，明确卫生、停车等管理规则；利用约60平方米的闲置空间建成党员活动室，设置“党员议事角”“政策宣传墙”，配备桌椅和党史学习资料，定期组织党员开展志愿服务，助推自治管理提质增效，助力提升小区居民的生活品质。     （齐文娟）