文昌街道：推进老旧生活小区治理

  连日来，桐城市文昌街道就如何推进老旧生活小区规范化管理工作进行了一系列创新模式的尝试，初步成效明显。

　准备深入充分。为推进创新管理模式的落地生根并确保取得实效，街道进行了深入的调研。先后召开了5次不同层面的座谈会，分别邀请村(社区)书记、物业公司和相关经办人员有针对性地进行探讨和交流。同时广泛征求意见，通过召开业主代表会、上门走访和问卷调查等方式，密切与居民沟通交流，加大宣传力度，广泛收集意见，确保得到居民的理解和支持。

　工作有序推进。街道8个社区和2个村均成立了物业管理办公室，来负责辖区内无人管理生活小区规范化管理工作。针对小区规模相对较大、配套设施相对完整，居民意愿相对较强的无人管理生活小区，由社区物业管理办公室与物业公司签订合同，正式进驻，推行社会化的物业管理模式。针对小规模的老旧小区，采取“1+1”模式：通过划片将周边几个相连的老旧小区打捆，由一个物业公司进行管理，同时小区的业主委员会(理事会)加强日常的维护。针对独栋或特别分散的老旧小区，推行自助自治式管理模式。

　维护持续发力。老旧无人管理生活小区的规范化管理工作正在文昌街道全面推进，要想管理工作取得长效进展，必须还要在后续相关维护工作上持续发力，确保细致到位，主要有以下几方面：加大对居民文明行为的宣传力度，营造浓厚氛围。加大对已完成改造小区的管护力度，巩固改造成果。加大对入驻物业公司的考核力度，确保管理成效。